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Appartement à vendre, 6 pièces - Angers 49100
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132.43 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
HYPER - CENTRE / PLACE DU LYCÉE (RUE TARIN) - Appartement d'exception 132 m² (avec possibilité de 52m² supplémentaire ).
RARE sur le secteur ! Emplacement recherché, standing et volumes généreux. Bel appartement traversant de 132 m² accessible par ascenseur privatif, offrant confort de vie et prestations de qualité dans une copropriété sécurisée.
- Séjour traversant lumineux de plus de 45 m² avec terrasse et cheminée
- Ascenseur privatif desservant directement l'appartement
- 3 chambres spacieuses
- Salle d'eau + salle de bains
- Garage double sécurisé
- Double cave en sous-sol
- Charges : 4 900 €/an - Copropriété d'environ 34 lots
Description
Un vaste séjour de plus de 45 m² s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest et dispose d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. L'organisation intérieure est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, avec trois chambres dont une de 19m² et des sanitaires séparés (salle d'eau + salle de bains). Les prestations pratiques complètent le confort : ascenseur privatif, garage double et double cave. Possibilité d'acquérir un appartement supplémentaire à l'étage supérieur de 52m² avec parking !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 884,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 800 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceTAPP100715
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Pigé & Associés 02 41 25 75 75 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 rue de Létanduère
49000 Angers
