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Maison à vendre, 11 pièces - Angers 49000
795 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 207 m²
- Pièces : 11
Maison coup de cœur - Hyper-centre d'Angers, à deux pas du Château
À seulement quelques mètres du Château, cette maison de caractère de 207 m² séduit par son charme authentique et son fort potentiel locatif.
Cette demeure de maître, idéale pour de la location meublée partagée, offre 10 chambres confortables ainsi qu'un vaste espace de vie convivial.
Actuellement, les chambres se louent en moyenne entre 450 € et 550 € par mois, garantissant une rentabilité attractive.
Atout majeur : les baux de courte durée permettent une grande souplesse d'exploitation. Vous conservez ainsi la possibilité de transformer facilement la maison en résidence principale ou secondaire, selon vos projets.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant rendement, valorisation patrimoniale et qualité de vie, au sein d'un cadre historique unique.
hono 4.38 % charge acqu., agent co. Contact : Nathalie THIBAULT au 06.20.60.59.85. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie THIBAULT. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 et 5 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres10
- Salle d'eau10
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceTMAI99737
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Pigé & Associés 02 41 25 75 75 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 rue de Létanduère
49000 Angers
