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Maison à vendre, 8 pièces - Angers 49000
577 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 03 a 97 ca
Maison familiale spacieuse - Proche Place Lorette &; Tramway
Découvrez cette jolie maison de plus de 170 m² offrant une vie de plain-pied et un véritable confort au quotidien, idéalement située à deux pas des commerces et du tramway.
Comprenant : une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces de plain-pied, Séjour traversant lumineux avec cheminée, exposé pour bénéficier d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre salon et salle à manger. Une Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec arrière-cuisine parfaitement adaptée au rangement, une chambre de plain-pied bénéficiant d'une salle d'eau et WC. À l'étage : palier desservant 4 chambres (espaces nuit modulables selon vos besoins) et une salle d'eau supplémentaire.
Extérieur : Terrasse SUD et jardin privatif pour profiter des moments en plein air. Garage double attenant à la maison.
Visite et informations : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 620 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Construction1988
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceTMAI99747
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Pigé & Associés 02 41 25 75 75 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 rue de Létanduère
49000 Angers
