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Maison à vendre, 9 pièces - Corzé 49140
752 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 241 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 a 80 ca
** CORZÉ - SEULEMENT 20 min d'ANGERS - VUE IMPRENABLE SUR LE LOIR **
Découvrez cette belle propriété au calme, offrant 241 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2 270 m², avec piscine creusée. Alliant le charme de l'ancien aux prestations récentes, cette maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Loir.
Construite en 1992, elle se distingue par ses volumes généreux : une entrée spacieuse dessert un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, une salle à manger conviviale idéale pour accueillir de grandes tablées, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée donnant accès à la terrasse. Une belle suite parentale avec cellier complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière traversante, agrémentée d'un balcon, offre un espace détente parfait pour un billard ou un bureau. Cinq chambres et deux salles d'eau viennent compléter ce niveau.
Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une cave.
**À découvrir rapidement !**
Contactez Jean-Pascal Normand au 6 88 17 37 63. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 et 5 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Chambres6
- Salle d'eau3
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationCorzé 49140
- RéférenceTMAI99724
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Pigé & Associés 02 41 25 75 75 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 rue de Létanduère
49000 Angers
