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Maison à vendre, 10 pièces - LOIRE AUTHION - CORNE 49630
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 278 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 93 ca
Maison de caractère à Loire-Authion - 278 m² sur parcelle de 890 m² avec piscine
À quelques pas du bourg, cette belle demeure allie authenticité et confort. Offrant 278 m² habitables sur un terrain privatif de 890 m², les volumes généreux dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée conviviale s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Le salon, cosy et raffiné, invite à la détente. Vous trouverez également un bureau et une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et un atelier en enfilade, offrant praticité et fonctionnalité.
À l'étage, une seconde suite parentale spacieuse bénéficie de beaux volumes, accompagnée de deux chambres supplémentaires avec salle de bains et d'un grenier offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'un futur aménagement. Au dernier niveau, un agréable pallier desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau assurent indépendance et confort pour la famille ou les invités.
À l'extérieur, un jardin arboré, intime et bien entretenu, entoure une agréable piscine propice à la détente.
Emplacement pratique : à deux pas des commodités du centre-bourg et à 20 minutes en voiture de la gare d'Angers.
Question travaux ? : Toiture et chaudière neuves !
Contact : Jean-Pascal NORMAND au 6 88 17 37 63. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 840 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres7
- Salle d'eau3
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLOIRE AUTHION - CORNE 49630
- RéférenceTMAI99739
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Pigé & Associés 02 41 25 75 75 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 rue de Létanduère
49000 Angers
